Investment agreement. Learn about a new incentive in doing business in Belarus. Инвестиционный договор. Новый механизм поддержки инвестиционной деятельности.

Отправлено 23 нояб. 2009 г., 8:00 пользователем Elena Gritsenko   [ обновлено 1 дек. 2009 г., 6:57, автор: Elena Gritsenko ]

EN If you are an investor and wish to invest in our economy, you may get additional preferences from now on through a new mechanism of an investment agreement introduced by the Presidential Decree ¹10 of 6 August 2009 that entered into force on 6 November.

With the help of an investment agreement, foreign investors may now realize their projects in Belarus more smoothly and promptly.

 
Through an investment agreement, you can:
  • Build premises, as set by an investment project, in parallel with the preparation of construction documents = you do not need to wait until all papers are processed in all stages of construction as you may start building premises straight away.
  • Lease a land lot needed for construction without an auction. During the whole period of your investment project, the lease payment shall not exceed the price defined of the moment of signing the investment agreement.

Through an investment agreement, you are free from:

  • Land lease agreement fee.
  • Compensation related to agricultural or forestry losses stemming from your investment activities.
  • Custom dues and VAT if you bring with you from outside Belarus equipment or spare parts needed to implement your investment project.
  • Employment authorization fee for foreign nationals that you hire to carry out your investment project and temporary residence authorization fee for these nationals.

The investment agreement will also clearly set out its duration terms and amount of money to be invested, rights and responsibilities of both parties – you and Belarus, including requirements on damage compensation to an investor over the result of illegal actions or inaction of Belarus state bodies or executive committees.

The investment agreement is subject to legal expertise and state registration.

In a number of cases, an investment project does not need a business plan and a comprehensive state expertise.

Additionally, your investment activities might be guided with the help of expert advice and support of an investment agent (mechanism formerly via the Presidential Decree ¹ 413), either a person or a company, which is a new legally introduced institutional mechanism of conducting investment activities in Belarus. In particular, you may get professional assistance of an investment agent in consultancy, marketing and paper work.
 
 
RU В Беларуси 6 ноября 2009 года вступил в силу Декрет Президента Республики Беларусь № 10 от 6 августа 2009 года, в соответствии с которым введен механизм заключения с инвестором инвестиционного договора. С заключением этого соглашения инвестору при осуществлении инвестиционного проекта в Беларуси предоставляется ряд значительных льгот. 

В инвестиционном договоре определяются: объект, объем и сроки вложения инвестиций, срок действия инвестиционного договора; права и обязанности инвестора и Республики Беларусь — сторон инвестиционного договора; ответственность сторон инвестиционного договора за несоблюдение его условий, в том числе возмещение инвестору ущерба, причиненного в результате незаконных действий (бездействия) должностных лиц государственных органов и (или) исполнительных комитетов.

Инвестор, с которым заключается инвестиционный договор, имеет право на:

  • строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектно-сметной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства;
  • предоставление без проведения аукциона на праве аренды земельного участка требуемого размера для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству. При этом размер арендной платы за земельный участок, определенный на дату заключения договора аренды, не может повышаться в течение всего срока реализации инвестиционного проекта.

Инвестор, с которым заключается инвестиционный договор, освобождается от:

  • перечисления в республиканский бюджет платы за право заключения договора аренды земельного участка;
  • возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земель для реализации инвестиционного проекта, а также от компенсационных выплат, связанных с переносом и вырубкой зеленых насаждений на землях населенных пунктов;
  • уплаты ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость (кроме уплаты налога на добавленную стоимость при ввозе товаров на территорию Республики Беларусь с территории Российской Федерации) при ввозе на таможенную территорию Республики Беларусь оборудования и запасных частей к нему для объектов, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
  • уплаты государственной пошлины за выдачу иностранным гражданам и лицам без гражданства, привлекаемым инвестором для реализации инвестиционного проекта, разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а указанные иностранные граждане и лица без гражданства – от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешения на временное проживание в Республике Беларусь.

Инвестиционный договор составляется на русском или белорусском языке. Проекты инвестиционных договоров подлежат обязательной юридической экспертизе.

В отдельных случаях реализация инвестиционного проекта не требуют бизнес-плана инвестиционного проекта, осуществляемого в рамках инвестиционного договора, и проведения государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта.

Кроме того, в соответствии с ранее принятым Указом Президента Республики Беларусь № 413 от 6 августа 2009 года введен новый институциональный механизм осуществления инвестиционной деятельности – инвестиционные агенты в целях содействия инвесторам в сопровождении инвестиционных проектов (при их подготовке и реализации), в том числе для оказания инвесторам консалтинговых, юридических и маркетинговых услуг, а также услуг по разработке документов, необходимых для реализации этих проектов.

Инвестиционным агентом может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, в том числе и нерезидент Республики Беларусь.

Статус инвестиционного агента смогут получить лица, владеющие практическими навыками подготовки инвестиционных проектов к реализации, а также обладающие личными деловыми качествами, позволяющими им вести переговоры с высоким управленческим составом крупных компаний.

Предложение об определении конкретного лица инвестиционным агентом может быть внесено в Совет Министров любым республиканским органом государственного управления и иной госорганизацией, а также областным (Минским городским) исполнительным комитетом на основании обращения потенциального инвестиционного агента.

Решение об уполномочии инвестиционного агента на представление интересов Республики Беларусь принимается Правительством.